Communiqué de Presse
Directeur des communications du projet "Le Manitou"
courtier immobilier Luc Poupart
Date : Vendredi le 6 Mai 2016
Heure : 21:00 heures
Endroit : Salle du conseil, hôtel de ville de Lac-Simon, salle du conseil , 849 Chemin Tour-du-lac Lac-Simon
Au cours de l’assemblée régulière du conseil de Lac-Simon ce vendredi
6 Mai 2016
(Début 20 :00 heures, fin : Vers 21 :00 heures), il sera question de l’avenir de ce qui était connu sous le nom de Domaine des Pères de Ste-Croix. Les conseillers seront appelés à se prononcer sur un concept proposé par la société propriétaire du site. Le Projet – sous son nouveau vocable ‘Le Manitou’ – assure la survie du caractère historique du site et est annonciateur de création d’emplois pour la municipalité et sa région. À la fin de la réunion du conseil, les médias, les élus et les citoyens sont invités à une présentation plus complète du projet avec période de questions. Monsieur Jocelyn Robinson, directeur-général, ( 428-3906 puis faire le 1 puis le 5) vous confirmera que la municipalité accueille le point de presse entre ses murs, si vous désirez confirmation.
Source : Luc Poupart, directeur des communications pour Le Manitou.
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Benoit Sabourin
5 mai 2016
Le Droit
Un peu plus de deux après être passé des mains de la congrégation religieuse à une société à numéro, l'ancien domaine des pères Sainte-Croix, à Lac-Simon, pourrait bientôt avoir une nouvelle vocation.
Un projet récréotouristique d'envergure sera présenté au grand public, vendredi soir, en marge de la séance du conseil municipal.
Baptisé Le Manitou, le projet de la famille Després, propriétaire du 1565, chemin des Pères, est évalué à plusieurs millions de dollars. Les détails précis entourant le dossier demeurent pour le moment confidentiels.
Le directeur des communications pour Le Manitou, Luc Poupart, n'a pas voulu s'avancer sur la nature du projet. Il a cependant affirmé, lors d'un entretien téléphonique, que plusieurs emplois seraient créés si Lac-Simon donne son aval à la proposition.
Il a aussi assuré que le projet respectera le règlement municipal de citation patrimonial, qui protège la vaste propriété de 48 acres.
Les lieux accueillent notamment une chapelle, une résidence d'été de 58 chambres, ainsi qu'un cimetière où reposent des colons arrivés à Lac-Simon dans les années 1800.
«On veut redonner une vie au site, a-t-il dit. On parle d'un projet qui se ferait dans le grand respect du souhait de la communauté de préserver le caractère historique de la propriété.»
Des présentations ont déjà été effectuées par les promoteurs devant les comités consultatifs d'urbanisme et de l'environnement de Lac-Simon, plus tôt cette semaine. Les élus seront appelés à se prononcer sur le concept des investisseurs vendredi soir.
Cette annonce signifie que la propriété, mise sur le marché à l'automne 2015, n'est plus à vendre.
LeDroit avait par ailleurs révélé en mars dernier que la société à numéro qui avait fait l'achat du site en 2014 devait plus de 70 000$ en intérêts et taxes municipales et droits de mutation impayés à Lac-Simon. Les sommes dues à la municipalité semblent maintenant avoir été payées.
«Tout est réglé et plus personne ne doit rien à la municipalité», a indiqué M. Poupart. PLUS >>>
Marie-Charlotte Paquette
4 mai 2016
La société à numéro propriétaire du domaine des Pères Sainte-Croix présentera un projet d'exploitation pour l'endroit, le vendredi 6 mai, à partir de 20h durant et après la réunion du conseil de Lac-Simon, à l'hôtel de ville.
Dans un communiqué, le directeur des communications du projet Le Manitou et courtier immobilier, Luc Poupart, souligne que les conseillers seront appelés à se prononcer sur le concept proposé par la société. Le comité consultatif en urbanisme (CCU) et en environnement (CCE) a été informé du projet et a pris sa décision, qui sera également connue vendredi. Si le CCU et le CCE répondent par l'affirmative et que le conseil entérine le concept, Le Manitou ira de l'avant. À la fin de la réunion du conseil, vers 21h, les citoyens, les élus et les médias sont invités à une présentation plus complète du projet avec période de questions.
«Le projet, sous son nouveau vocable ‘Le Manitou’ assure la survie du caractère historique du site et est annonciateur de création d’emplois pour la municipalité et sa région», affirme M. Poupart. Il s'agirait du deuxième projet élaboré par la société à numéro 9295-2985 Québec inc. pour le Domaine des pères. Le premier aurait avorté, en 2014. Cet été-là, la Fiducie nationale du Canada (Héritage Canada) avait classé le Domaine des pères parmi les 10 sites patrimoniaux les plus menacés au Canada, et un article de la journaliste Marian Scott, de la Montréal Gazette a soulevé les tensions au sein de la municipalité, concernant ce dossier. Ces deux événements auraient fait fuir les investisseurs. «Ils ont déchiré les lettres. On a reçu des appels et des courriels en moins d'une heure après [la parution]», explique M. Poupart, ajoutant qu'ils avaient peur de voir des citoyens mécontents manifester devant le site.
Le bureau d'avocat Lapointe-Beaulieu confirme que le solde en taxes impayées à la municipalité de Lac-Simon par la société de la famille Després, 9295-2985 Québec inc., pour le Domaine des pères, ainsi que pour l'ancien Bar l'Aventure, propriété d'Alexandre Després a été payé officiellement, mardi. Au total, les sommes dues s'élevaient à près 106 000$ pour les «taxes de Bienvenue», les taxes foncières 2014-2015-2016 ainsi que les intérêts et pénalités. PLUS >>>
«Le projet, sous son nouveau vocable ‘Le Manitou’ assure la survie du caractère historique du site et est annonciateur de création d’emplois pour la municipalité et sa région», affirme M. Poupart. Il s'agirait du deuxième projet élaboré par la société à numéro 9295-2985 Québec inc. pour le Domaine des pères. Le premier aurait avorté, en 2014. Cet été-là, la Fiducie nationale du Canada (Héritage Canada) avait classé le Domaine des pères parmi les 10 sites patrimoniaux les plus menacés au Canada, et un article de la journaliste Marian Scott, de la Montréal Gazette a soulevé les tensions au sein de la municipalité, concernant ce dossier. Ces deux événements auraient fait fuir les investisseurs. «Ils ont déchiré les lettres. On a reçu des appels et des courriels en moins d'une heure après [la parution]», explique M. Poupart, ajoutant qu'ils avaient peur de voir des citoyens mécontents manifester devant le site.
Le bureau d'avocat Lapointe-Beaulieu confirme que le solde en taxes impayées à la municipalité de Lac-Simon par la société de la famille Després, 9295-2985 Québec inc., pour le Domaine des pères, ainsi que pour l'ancien Bar l'Aventure, propriété d'Alexandre Després a été payé officiellement, mardi. Au total, les sommes dues s'élevaient à près 106 000$ pour les «taxes de Bienvenue», les taxes foncières 2014-2015-2016 ainsi que les intérêts et pénalités. PLUS >>>
Qui Sont Les Véritables Propriétaires
du Bar Aventure et du Domaine des Pères?
Dans la liste des immeubles de la MRC de Papineau à être vendus pour taxes le 6 juin 2016 publiée dans l’Info07 du Weekend (avril 21 2016), on remarque que le BAR AVENTURE (280 route 321 à Lac-Simon) et le Domaine des pères (1565 chemin des Pères à Lac-Simon) sont toutes deux propriétés d’ALEXANDRE DESPRES, dont l’adresse est le 2355 Boul. Sainte-Rose, Laval (Québec) H7R 1T1.
Une petite recherche Google permet de constater que le 2355 boulevard Sainte-Rose à Laval, est l’adresse physique de plusieurs compagnies à numéro, toutes propriétés de Giulio Di mino, dont une compagnie de location de véhicule (# 9207-4103 Québec inc), de même que du GROUPE PMG (propriétaires de nombreuses salles de réception à Montréal, Gatineau, etc. dont la Plaza Volare, la Plaza Antique, le Embassy Plaza, le Challenger dans les environs de Laval et Montréal ainsi que le Crowne-Plaza de Gatineau ainsi que les autobus Mont-Royal.
Étrangement, le 2355 boul. Ste-Rose est aussi l’adresse de Giulio DiMinno
Giulio DIMINNO est aussi propriétaire d’ AUTOBUS MONTROYAL
Or, comment se fait –il que l’adresse du propriétaire du Bar Aventure et du Domaine des pères dans l’annonce de vente pour taxes EST DIFFÉRENTE de l’adresse du propriétaire dans les comptes de taxes municipales de ces deux propriétés ?
Sur le compte de taxes du Bar Aventure pour le rôle triennal 2016-2017-2018, il est inscrit que le propriétaire du Bar Aventure, est Alexandre Despres dont l’adresse physique est 2355 Boulevard Ste-Rose à Laval
Sur le compte de taxes du Bar Aventure pour le rôle triennal 2016-2017-2018, il est inscrit que le propriétaire du Bar Aventure, est Alexandre Despres dont l’adresse physique est 2355 Boulevard Ste-Rose à Laval
Sur le compte de taxes du Domaine des pères pour le rôle triennal 2016-2017-2018, il est inscrit que le propriétaire du Domaine Des Pères est une compagnie à numéro 9295-2985 inc.
Selon le registre des entreprises du Québec, cette compagnie à numéro 9295-2985 ayant pour adresse le 280 route 321 à Lac-Simon (adresse de l’ancien Bar Aventure) a comme seul actionnaire, une autre compagnie à numéro portant le numéro # 9299-9564 Québec Inc. ayant pour adresse le 1661 rue des Roses Carignan (Québec)
En consultant le régistre pour la compagnie 9299-9564 Québec Inc, on se rend compte que le premier actionnaire de la compagnie est Michel Hubler à Alexandre Desprès en mars 2014, quelques jours avant l’achat notarié du Domaine des Pères et le deuxième actionnaire est Les entreprises Raylab dont la présidente est Raymonde Labonne résidant à Sorel-Tracy.
2e actionnaire : Les entreprises Raylab dont la présidente et seul actionnaire est Raymonde Labonne résidant
Comment se fait-il que les informations de 2016 soient différentes de celles de 2014-2015?
En effet, sur le compte de taxes de 2013 à 2015, tant pour le Bar Aventure que pour le Domaine des pères, le nom et l’adresse qui paraissaient sur la fiche d’évaluation foncière de ces propriétés étaient bien la compagnie à numéro actuelle, soit la 9295-2985 Québec Inc… mais l’adresse était différente.
L’adresse fournie était le 67 rue de Lanaudières, Bois-Des-Fillion (Québec)… ce qui, est aussi l’adresse fournie par Alexandre Despres sur le contrat de vente du Bar Aventure (décembre 2013), du Domaine des pères (mars 2014) et du prêt qu’il a contracté auprès de Michel Hubler en mars 2014.
Compte de taxes Domaine des pères en 2013-2014-2015
En effet, sur le compte de taxes de 2013 à 2015, tant pour le Bar Aventure que pour le Domaine des pères, le nom et l’adresse qui paraissaient sur la fiche d’évaluation foncière de ces propriétés étaient bien la compagnie à numéro actuelle, soit la 9295-2985 Québec Inc… mais l’adresse était différente.
L’adresse fournie était le 67 rue de Lanaudières, Bois-Des-Fillion (Québec)… ce qui, est aussi l’adresse fournie par Alexandre Despres sur le contrat de vente du Bar Aventure (décembre 2013), du Domaine des pères (mars 2014) et du prêt qu’il a contracté auprès de Michel Hubler en mars 2014.
Compte de taxes Domaine des pères en 2013-2014-2015
Compte de taxes Bar Aventure en 2013-2014-2015
Extrait du contrat de vente du Domaine des pères à Alexandre Desprès :
Extrait de l’acte notarié entre Michel Hubler (Prêteur) et Alexandre Desprès (emprunteur)
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