jeudi 30 mai 2019

Le Projet de «Règlement Airbnb» Bien Accueilli : Ministre du Tourisme

La ministre du Tourisme Caroline Proulx va présentera d’ici peu un projet de règlement qui devrait serrer la vis à ceux qui font de la location à court terme à des fins commerciales. 

Les propriétaires devront s'inscrire auprès de Québec pour louer sur Airbnb
le 20 mai 2018
Radio Canada

Les propriétaires souhaitant offrir leur logement principal sur une plateforme d'hébergement touristique devront désormais obtenir un numéro d'enregistrement auprès du ministère du Tourisme, a appris Radio-Canada. Grâce à cette mesure, Québec espère mieux retracer et punir les propriétaires ou agences offrant de multiples logements à un usage uniquement touristique.

D’ici la fin de la première semaine de juin, la ministre du Tourisme, Caroline Proulx, déposera un projet de règlement visant à éclaircir l’actuelle loi sur les établissements d’hébergement touristique, qu’elle avait récemment qualifiée de « floue ».

L’idée est de « moderniser » cette réglementation, car le gouvernement « croit beaucoup en l’économie collaborative », mais aussi de lutter principalement contre les personnes ou entreprises qui acquièrent des immeubles d’appartements et offrent ces logements en location sur des plateformes comme Airbnb, sans respecter la législation en place, a-t-on confié à Radio-Canada.

« On veut faciliter l’environnement pour les gens qui veulent louer leur résidence principale, aussi leur résidence secondaire, pour arrondir les fins de mois. C’est l’objectif », a mentionné une source proche du dossier.

L’autorisation du syndicat de copropriété sera nécessaire dans le cas d'un immeuble comprenant des propriétaires différents. Les locataires, de leur côté, pourront également louer légalement leur résidence, s’ils obtiennent l’approbation de leur propriétaire.

Ainsi, il ne sera plus nécessaire pour un propriétaire souhaitant louer sa résidence principale d’obtenir une attestation de classification [le panonceau étoilé], comme évoqué dans le règlement actuel.

En revanche, s’il veut mettre en location une résidence secondaire, tel un chalet, il devra obligatoirement obtenir ce document, ainsi qu’un autre numéro d’enregistrement. Cette démarche sera désormais valable pour les locations se faisant sur ce qui est qualifié de « base régulière », mais aussi pour des locations occasionnelles.

Un numéro à afficher dans les annonces

À quoi va servir ce numéro d’enregistrement? À mieux retracer notamment les propriétés disponibles à la location touristique, souligne-t-on.

À ce jour, les 25 agents de Revenu Québec, qui disposent pourtant depuis près d’un an de ce pouvoir, n’ont délivré aucun constat d’infraction, malgré des milliers de visites. Des amendes allant jusqu’à 50 000 $ par jour sont prévues, mais le flou actuel pourrait entraîner des contestations judiciaires.
Le ministère du Tourisme compte, par cette révision du règlement, donner « plus de mordant » aux inspecteurs de Revenu Québec. En étudiant les documents qui seront présentés lors de la demande de numéro d’enregistrement, comme le compte de taxes, ces agents pourront ainsi vérifier si c'est bien une résidence principale qui est offerte sur ces plateformes de location de courte durée.

Ce numéro devra obligatoirement être affiché dans toutes les annonces dans le descriptif du logement, qu’elles soient sur le web ou dans les journaux locaux. Dans le cas contraire, des amendes seront prévues pour forcer les intéressés à se plier à la loi.

Des réactions positives

Cette révision est « un très bon pas dans la bonne direction », selon l’Association des hôtels du Grand Montréal, qui réclame de telles mesures depuis plusieurs mois.

Il faut distinguer, explique Eve Paré, sa présidente, « l'économie collaborative, donc un propriétaire qui loue sa maison à des touristes, de ce qu'on va appeler l'économie commerciale ».

« Ce qui est problématique, complète-t-elle, ce sont les parcs à condos qui sont loués à des touristes et qui font vraiment une forme de concurrence déloyale à l'hôtellerie. »

Ce constat est partagé par la Ville de Montréal, qui dénonce de son côté une pénurie de logements locatifs disponibles.

Bien que soulignant le « bon pas » du gouvernement, le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) assure qu’ « il faudra en faire plus ».

« Il faut resserrer drastiquement Airbnb et les plateformes semblables qui retirent des milliers de logements du parc locatif, juge Maxime Roy-Allard, porte-parole du RCLALQ. Le gouvernement du Québec a la responsabilité d’assurer la protection du parc locatif. Ça a des impacts importants pour les locataires. »




Le projet de «règlement Airbnb» bien accueilli 
Les hôteliers satisfaits de la décision d’agir de Québec
Philippe Orfali
le 22 mai 2019
Le Journal de Quebec

Après avoir écorché le gouvernement Legault pour son inaction dans le dossier d’Airbnb, l’industrie hôtelière sert un accueil favorable au projet de règlement visant à encadrer la location de logements à court terme.

Au nom de l’équité et de la lutte à l’évasion fiscale, la ministre du Tourisme Caroline Proulx va présenter « d’ici une dizaine de jours » un projet de règlement qui devrait serrer la vis à ceux qui font de la location à court terme à des fins commerciales.

Le but n’est pas de s’en prendre à ceux qui, par exemple, louent leur maison pendant qu’ils s’absentent pour des vacances, ou qui offrent de temps à autre leur chambre d’amis sur Airbnb.

Lutte à l’évasion fiscale

« Mais quand tu fais ça à temps plein, quand tu loues plusieurs appartements ou des immeubles en entier (sur Airbnb), que ça devient des sortes d’hôtels clandestins et que tu ne paies aucune taxe... il fallait agir », explique une source gouvernementale au fait du dossier.

Pour offrir sa résidence principale à louer à court terme, il faudra maintenant un numéro d’enregistrement du ministère du Tourisme, qui devra être affiché dans toutes les annonces.
Revenu Québec pourra ainsi plus facilement détecter ceux qui ont fait de « l’économie du partage » une activité commerciale.

Des amendes de 50 000 $ sont prévues par la loi pour la location de logements à des fins touristiques, mais il est actuellement difficile, voire impossible, de la faire appliquer.

Eve Paré, de l’Association des hôtels du grand Montréal, accueille favorablement le projet.

« En ce moment, des gestionnaires de tours de condos offrent leurs unités en location à court terme. Ça échappe actuellement au système. On souhaite que (le règlement) permette de mieux lutter, aussi, contre l’évasion fiscale. »

Mais ce règlement ne réglera pas tout, puisque Airbnb, une entreprise américaine, ne paiera toujours pas d’impôt au Canada.

Difficile également de dire si la taxe de vente sera perçue de façon uniforme après cette modification réglementaire.

mercredi 8 mai 2019

Conférence de Ugo Lapointe | Pour que le Québec ait meilleure mine

À ne pas manquer 10 heure, le 8 juin 2019  à Chénéville, la conférence de Ugo Lapointe | Pour que le Québec ait meilleure mine organisée par @Association des propriétaires du lac Simon. Il parlera des enjeux liés à l’installation d’une mine sur le territoire de la MRC de Papineau


Ugo Lapointe et l'équipe de "Pour que le Québec ait meilleure mine" feront une présentation concernant les droits des citoyens face à l'exploration des terrains pour des mines.
QUAND : le samedi 8 juin 2019 de 10 h à 12 h
OÙ : au 77, rue de l’Hôtel-de-Ville, Chénéville
(Salle Dany Legault)

Lors de cette rencontre, ils répondront aux inquiétudes des citoyens concernant l'exploitation minières et le droit des propriétaires touchés par un "claim".
Organisée par Association des propriétaires du lac Simon - Property Owners (APLS)

mercredi 1 mai 2019

Crue Printanière / Inondations #4 mai 2019

Le 4 mai
Encore la slush entre baie Blais et baie Yelle, devant débarcadère et l'hôtel de ville
Lac Simon
 
 Lac Barriere

 Lac Simon

débarcadère
 
débarcadère
 
plage municipal Lac Simon

plage municipal Lac Simon

secteur Le Manoir

 Ile Canard Blanc

baie Yelle
 
baie Yelle

baie Yelle

vers Duhamel


baie Lafontaine

baie Lafontaine

baie Yelle

baie Gamache

baie Gamache

baie Gamache

baie Blais

baie Blais 


baie Blais
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Le gros lac de lac Simon est callé
vendredi après midi le 3 mai! 
Encore un peut de glace devant débarcadère et l'hôtel de ville de Lac-Simon.



Le cycle de l'eau commence seulement à jouer avec nous. L'été dernier, en juillet 2018, des précipitations abondantes ont fait monter le niveau de l'eau du lac de manière abrupte. Ensuite, une convergence d'événements (Couvert de neige abondant, Densité de la neige élevée, Bordées de neige de fin de saison, Retard des chaleurs) ont conduit à ces inondations printanières record 2019. Et n'oublions pas les crue printanières de 2008 et 2017.

Tout cela avec 1° C de réchauffement. Attendez que 5° C augmentent à cause du changement climatique. Nous devons repenser notre relation avec nos bande riverains, nos milieu humides et nos zone innodables.

Un mot: résilience. En fait deux mots. Résilience et adaptation. Et vite!


 Lac Simon le 2 mai 2019 

Des représentants du Ministère de la Sécurité publique du Québec, Forces Armées Canadiennes, Royale Marine Canadienne et Sûreté du Québec à Lac Simon aujourd'hui, le 1 mai 2019!













Cet après-midi, la Municipalité de Lac-Simon a reçu la visite de monsieur Kouraichi de la sécurité publique, des représentants de des forces armées canadiennes et de la Royale Marine Canadienne de même que des patrouilleurs de la SQ pour vérifier la sécurité du barrage en lien avec le débit d’eau. Ils étaient accompagnés du maire Jean-Paul Descoeurs, de Thierry et Steve des Travaux publics et de moi-même.
Chantal Crête, page conseillère municipale Lac-Simon


débarcadère lac Simon

débarcadère lac Simon

Lac Simon

Lac Barriere

Le niveau des lacs Simon et Barrière est à la baisse depuis hier et cette baisse se remarque dans les secteurs inondés. Même celui du lac Gagnon et de la rivière iroquois serait à la baisse. Ce sont donc des bonnes nouvelles! Le coup d’eau qu’on attendait du Nord ne viendra peut-être pas! Espérons-le!

Une pluie mêlée de grésil tombe actuellement sur Lac-Simon. Le lac Simon qui était figé ce matin vient de se fragmenter à nouveau. On peut apercevoir de nombreux îlots de glace qui flottent vers le lac Barrière.
Mise à jour de 15h37 mercredi le 1 mai 2019
Chantal Crête, page conseillère municipale Lac-Simon

Municipalité de Lac-Simon

"Une dernière mise en garde, NE PAS ÉTENDRE LE SABLE SUR LES BERGES.  On vous donnera des directives plus tard sur les mesures mises en place pour ramasser les sacs que vous avez reçus pour protéger votre immeuble."

 Municipalité de Duhamel

RETOUR DES SACS DE SABLE

"À la suite des inondations des dernières semaines, la Municipalité, avec l’aide des bénévoles, a donné des sacs de sables pour la protection des résidences. Lorsque les eaux baisseront, le retour des sacs de sables au terrain de la voirie municipale sera demandé. Il est de votre responsabilité de rapporter les sacs.
Le sable utilisé dans les sacs est contaminé avec des sels de déglaçage, il ne faut donc pas l’utiliser pour du terrassement ou près d’un cours d’eau."
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 Deux systèmes se succèderont dans le sud du Québec d’ici vendredi, avec une pression renouvelée sur les rivières, notamment sur la Richelieu.
mercredi, 1 mai 2019 à 18:07 
Météo Média


 Tout était réuni cette année pour que les inondations prennent leur ampleur actuelle.  
mercredi, 1 mai 2019 à 16:13
MétéoMédia

Le Québec est affecté par une succession de systèmes dépressionnaires cette semaine. Les quantités de pluie seront suffisamment importantes pour relancer les rivières en inondations majeures ou faire déborder les autres
jeudi, 2 mai 2019 à 06:50
MétéoMédia

Pont

Pont

 Camping Pavillion

Lac Barriere

Lac Barriere

Roulottes Seguin

quai dérive - Baie L'Ours

Merci à Eric Drouin, directeur des incendies de la Municipalité de Lac-Simon et son équipe pour la belle patrouille nautique effectuée sur le lac Barrière hier. Cette patrouille aura permis de mieux évaluer l’état de la crue des eaux et de sécuriser certains biens qui flottaient à la dérive.
Chantal Crête, page conseillère municipale Lac-Simon







Mise à jour concernant la fonte des glaces des lacs Simon et Barrière. 

Le lac Barrière est complètement dégelé depuis quelques jours mais pas le lac Simon. Dans les 24 dernières heures, le niveau du lac Simon aurait baissé d’environ 1 pouce. Il s’agit d’un premier répit depuis le début de la crue printanière. Ce n’est qu’aujourd’hui que la glace du lac Simon a commencé à se morceler emportant avec elle des débris de la crue printanière des eaux (quais, meubles de jardin, table picnic, morceaux de terrasse, etc). Les fragments de glace voguent au gré du vent et font près de 6 pouces d’épaisseur. Ils sont extrêmement puissants et certains fragments se sont déplacés sous le pont jusqu’au lac Barrière. Espérons que les glaces caleront rapidement pour éviter des embâcles et dommages aux digues de sacs de sable des riverains. Restons solidaires, résiliants et vigilants. Les derniers jours ont été très difficiles, mais le courage des citoyens touchés tout comme la l’entraide et la solidarité entre voisins me réconfortent. Le travail des employés municipaux et des nombreux bénévoles sur le terrain est remarquable et restera à jamais gravé dans mes souvenirs.
Chantal Crête, page conseillère municipale Lac-Simon




1 mai 2019

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Ca baisse!
Lac Simon - chemin Tour-de-lac

Lac Simon - chemin Preston




Le Pic - 3 mai 2019

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SVP rappelez-vous (English follows)
Association des propriétaires du lac Simon (APLS)

Barrage: Le niveau de l’eau étant à des niveaux record, notre barrage du lac Barrière est soumis à de sévères tests. Veuillez sécuriser tous vos quais et roulottes flottants. Si un quai ou une roulotte flottante se coince près du barrage, la force de l’eau contre l’objet pourrait causer des dommages irréparables à notre barrage.

Température de l'eau: Il est bon que les résidents attirent des objets flottants sur le rivage. Veuillez ne tirer que depuis le rivage, surtout lorsque vous êtes en canoë ou en pédalo. Attachez soigneusement le long cordon mais revenez à la rive avant de tirer.

Sillage de bateau: Les propriétaires de tous les bateaux, quelle que soit leur taille, doivent se rendre compte que leur sillage peut envahir une barrière de sable protégeant une maison. Par conséquent, la vitesse ne devrait être que la vitesse de traîne pour les prochains jours, voire des semaines. Le niveau d'eau doit baisser de plusieurs pieds!

Objets flottants: Cet avril pourrait être un record pour les objets flottant dans le lac. S'il vous plaît soyez prudent sur l'eau. Les bûches immergées ou le bois de chauffage peuvent causer de graves dommages.

Pont: Le pont entre le lac Barrière et le lac Simon demeurera impraticable pour les bateaux pendant plusieurs jours, voire plusieurs semaines. Encore une fois, le niveau d'eau doit baisser de plusieurs pieds!

Ile Canard Blanc: Jusqu'à ce que la glace ait fondu sur le lac Simon, environ 90 habitants de l'Ile Canard Blanc n'auront pas eu l'occasion de voir leurs maisons ou de sonder leurs propriétés. Inutile de dire, donnons-leur l'occasion de se diriger. Par conséquent, si vous voyez des bateaux aller et revenir de l'île dès que la glace a fondu, soyez compréhensifs.
Stockage d'automne: À l'avenir, tous les quais, hangars, bateaux, jouets et roulottes devraient être complètement retirés de la plage. La marée haute de la fonte de cette année devrait être un minimum. Beaucoup de ces objets flottent sur le lac et sont écrasés par la glace.
Cette liste peut ne pas être nécessairement complète. Toutes les suggestions sont les bienvenues.

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Please Remember
Dam: With the water level at record levels, our dam on lac Barriere is being severely tested. Please secure all your floating quais and roulottes. If any floating quai or roulotte gets stuck at the dam, the force of the water against the object could do irreparable damage to our dam.
Water Temperature: Its great that residents are pulling floating objects into shore. Please to the pulling only from shore, especially when in a canoe or pedalo. Carefully attach the long cord but return to shore before pulling.
Boat wake: Owners of all boats, no matter the size, should realize that their boat wake can overrun a sand bag barrier protecting a home. Hence speed should only be trolling speed for next several days if not weeks. The water level needs to drop several feet!
Floating objects: This April might be a record for objects floating in the lake. Please be cautious on the water. Submerged logs or firewood can cause severe damage.
Bridge: The bridge between Lac Barriere and Lac Simon will remain impassable for boats for several days if not weeks. Again the water level needs to drop several feet!
Ile Canard Blanc: Until the ice has melted on Lac Simon the approximately 90 residents of Ile Canard Blanc will not have had the opportunity to see their homes or survey their properties. Needless to say, let's give them opportunity to head over. Hence, if you see boats going to and from the island as soon as the ice melts, please be understanding.
Fall storage: In the future, all quais, sheds, boats, toys & roulottes should be completely removed from the beach area. The high water mark of this year's melt should be a minimum. Many of these objects are floating down the lake and are being crushed by the ice.
This list may not necessarily be complete. Any suggestions are welcome.