"The time is always right to do what is right." ~ Martin Luther King
"Our lives begin 2 end the day we become silent about the things that matter" ~ Martin Luther King
Le TVA Nouvelles de 18h Gatineau-Ottawa - 21 Aout 2013
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Le TVA Nouvelles de 18h Gatineau-Ottawa - 21 Aout 2013
TVA Gatineau
Odeur de malversations à Lac Simon?
- Un changement de zonage effectué dans des circonstances nébuleuses soulève beaucoup de questions à Lac-Simon, dans la Petite-Nation.
- Un important projet immobilier, auparavant impossible, est soudain devenu possible.
- Même le maire et les conseillers municipaux ignorent ce qui a bien pu se produire.
- Chose certaine, beaucoup de citoyens sont mécontents et se demandent s'il y a eu malversation.
- Les explications de Simon-Pier Ouellet, au TVA nouvelles de 18 heures, disponible sur ce site.
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Projet de condos mal vu à Lac-Simon
Jessy Laflamme
le 23 août 2013
Le Droit
Un changement de zonage permettant de construire des condos dans une partie de la municipalité de Lac-Simon cause de la grogne chez certains citoyens d'autant plus que personne ne sait qui a effectué ce changement.
Auparavant, il était possible de bâtir seulement une unité par lot dans la partie 27-P de Lac-Simon où se trouve la mairie. Cependant, depuis l'adoption du nouveau plan d'urbanisme en octobre 2012, l'érection de quatre unités est permise.
La refonte des nouveaux règlements a été pilotée par le comité consultatif d'urbanisme (CCU). La conseillère Lise Villeneuve représente la municipalité à ce comité. «Pendant les réunions et les consultations publiques, il n'a jamais été question de ce secteur puisqu'aucun changement n'y était prévu, raconte-t-elle. Puis, une semaine avant d'adopter le plan, nous avons remarqué le changement d'une à quatre unités. Nous avons demandé à la municipalité de ramener ça à une. Pensant que c'était fait, les élus ont adopté le plan alors qu'il était encore à quatre.»
Tout le processus menant à l'adoption de ce document de 280 pages a été géré par Sébastien Dumas de la firme IBI/DAA.
«C'est quelqu'un de la municipalité qui m'a demandé d'augmenter ce chiffre, mais je ne me souviens pas qui, explique-t-il. Pour moi, c'était une modification parmi tant d'autres et je n'ai jamais eu vent de ramener ce chiffre à un.»
Le maire Gaston Tremblay n'a rien vu passer. «C'est sûrement une erreur, dit-il. Une enquête interne est en cours pour comprendre ce qui s'est passé.»
12 condos et une marina
La grogne a commencé à se faire sentir chez les citoyens lorsqu'une pancarte annonçant la possibilité de construire 12 condos et une marina de 90 bateaux a été installée sur un terrain à vendre.
L'Association des propriétaires de Lac-Simon (APLS) s'oppose, pour des raisons environnementales, à ce projet qui a reçu toutes les autorisations pour se concrétiser.
De plus, des citoyens trouvent bizarre que le courtier immobilier du projet, Luc Poupart, soit le responsable de la campagne électorale de l'ancien directeur général de la municipalité, Jacques Maillé, qui a démissionné au printemps dernier pour se présenter à la mairie. M. Maillé souligne toutefois que tout a été fait dans l'ordre. «Je n'ai jamais participé à la rédaction de ça puisque c'était le CCU qui était responsable de ce dossier, souligne-t-il. De plus, nous avons envoyé les documents à la MRC Papineau pour obtenir un certificat de conformité, et dans ces papiers, c'était mentionné quatre logements.»
Nouveaux contribuables
De son côté, M. Poupart soutient que l'idée d'une malversation dans ce dossier est la chose la plus farfelue qu'il ait entendue. Il ajoute qu'il est primordial de faire du développement durable qui respecte l'environnement pour permettre aux résidents moins nantis de rester à Lac-Simon. «Les coûts vont continuer à grimper au fil des ans, affirme-t-il. Il faut donc amener de nouveaux contribuables dans la municipalité pour partager la facture, sinon, les gens moins fortunés devront se départir de leur résidence.»
M. Tremblay s'opposera au projet de condos. «Tant que je serai maire, il n'aura pas lieu, car ce n'est pas un endroit pour ça», déclare-t-il. Il en discutera en plénière avec les élus la semaine prochaine et présentera le compte rendu de cette rencontre à la séance municipale le 6 septembre.
Pour remodifier le zonage, les élus devront procéder à des consultations publiques. Ce processus, qui risque de prendre plusieurs mois, ne devrait pas être terminé avant les élections municipales.
Pour l'instant, seul M. Maillé a mentionné son intention de briguer la mairie.
1 commentaire:
Je suis Luc Poupart. Avec Lucie Bélanger, ma conjointe et associée, nous sommes les courtiers dans le dossier des condos des deux rives. Le reportage de TVA du 21 août, largement repris et commenté ici, a soulevé des doutes sérieux quant à notre intégrité. Il a sérieusement blessé ma famille. Ma femme...mes enfants... Or, au moment de l'étude et de l'adoption du fameux règlement, il n'était pas question de condos pour nous. La propriétaire ne nous avait confié, à cette époque, que la vente d'un très petit terrain avec un petit chalet dessus. Absolument rien pour ériger des condos. À CETTE ÉPOQUE L'ON PARLAIT D'UN AUTRE PROJET DE CONDOS, SUR UN AUTRE TERRAIN, TOUT PRÈS, AVEC LEQUEL NOUS AVIONS ET AVONS TOUJOURS RIEN À FAIRE. Cela dit, notre cliente nous a demandé qu'en décembre 2012, bien après l'adoption du règlement de zonage, de tenter de vendre ses 4 lots en intéressant des promoteurs pour des condos puisque nous avions remarqué que c'était alors devenu possible. Entre décembre 2012 et juillet 2013 il y avait une grande affiche à deux pas de l'Hôtel de ville disant' À vendre et possibilité de condos'. Difficile de prétendre que personne ne l'avait vue!!! Pourtant, pendant ces 7 mois, personne n'a rien dit. Personne n'a soulevé la moindre question ou objection. Surtout personne chez les élus et les membres du CCU qui sont passés devant maintes et maintes fois. À compter d'Août 2013 seulement, des élus disent que cela était passé sous silence. Que c'était une erreur...Pourtant, à compter de Mai2013 nous avions trouvé un client pour réaliser ce projet et en avons parlé à la municipalité. On nous souhaitait bonne chance. On ne soulevait pas alors tous ces doutes et ces insinuations malveillantes. C'est tout comme si entre le 5 octobre 2012 et le 2 août 2013, tout le monde dormait, n'avait rien remarqué et se réveillait. Non mais quand même... Nous avons une lettre d'Arthur Léonard et de deux autres personnes membres du CCU qui , sous leur signature, disent que ce n'était pas une erreur et que tout cela était voulu et désiré par la ville. DAA aussi contredit ce qui se raconte depuis le 2 août ...Cela fait 4 personnes très proches du dossier qui disent que ce n'était pas une erreur. Ce n'est pas peu dire. Est-ce que ce sont des menteurs? Nous sommes bien loin des allusions de malversations lancées sous le couvert de l'anomymat! Si vous voulez publier l'intégralité de cette lettre, dites-le nous, je vous la ferai parvenir. Les médias en ont une copie. Le ministère en a une copie. Aussi bien vous en donner une si vous voulez. TVA a fait un nouveau reportage qui apporte un nouvel éclairage. Nous vivons dans un très petit village. Que l'on ne soit pas tous du même avis sur une question ou une autre est une chose. Mais que l'on attaque la réputation de voisins, de gens que l'on croise dans notre patelin régulièrement pour arriver à ses fins en est une autre. Et c'est inacceptable. Du 'la fin justifie les moyens' et 'à la guerre il y a des dommages collatéraux' j'en ai vu au cours de ma longue carrière. Mais 'cheap shot' comme cela pas souvent. Tout ce que je dis, tout ce que j'avance, je peux le démontrer avec des écrits, des lettres, des signatures, des courriels. Peut-être que les responsables de ce blog publieront ce qui précède, peut-être que non. C'est leur choix. Pour ma part, des gens ont attaqué ma famille. Cela , je ne laisserai pas passer...
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